Ar nekustamā īpašuma nodokli apliek zemi, ēkas, tai skaitā kadastra informācijas sistēmā reģistrētas, bet ekspluatācijā nenodotas ēkas un inženierbūves.
Nekustamā īpašuma nodokli maksā Latvijas vai ārvalstu fiziskās un juridiskās personas un uz līguma vai citādas vienošanās pamata izveidotas šādu personu grupas vai to pārstāvji, kuru īpašumā, tiesiskajā valdījumā vai lietošanā ir nekustamais īpašums.
Saskaņā ar likumu “Par nekustamā īpašuma nodokli” līdz katra gada 15. februārim novada iedzīvotājiem tiek izsūtīti nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojumi. Gadījumā, ja nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs līdz 15. februārim nav saņēmis maksāšanas paziņojumu, aicinām informēt pašvaldības nekustamā īpašuma nodokļa administratorus, rakstot uz e-pasta adresi [email protected], [email protected]. Iedzīvotāji, kuri nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojumus vēlas saņemt e-pastā, aicināti aizpildīt pieteikuma veidlapu pašvaldības e-pakalpojumu portālā e.sigulda.lv, portālā www.epakalpojumi.lv vai iesniegt iesniegumu pašvaldības klientu apkalpošanas centros.
Latvijā nekustamā īpašuma nodokli aprēķina no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības, kuru nosaka Valsts zemes dienests.
- Siguldas novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 19 “Par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanu Siguldas novadā”
- Siguldas novada pašvaldības domes saistošie noteikumi Nr. 23 “Par atvieglojumu piemērošanu nekustamā īpašuma nodokļa maksātājiem Siguldas novadā”
Nekustamā īpašuma nodokli var maksāt reizi gadā – līdz 31. martam, vai reizi ceturksnī – ne vēlāk kā 31. martā, 15. maijā, 15. augustā un 15. novembrī – vienas ceturtdaļas apmērā no nodokļa gada summas. Par nodokļu maksājuma samaksas termiņa nokavējumu maksātājam tiek aprēķināta kavējuma nauda 0,05% par katru nokavēto dienu no laikā nenomaksātā pamatparāda.
Plašāka informācija un konsultācijas par nekustamā īpašuma nodokļa apmaksu pieejama pie pašvaldības nekustamā īpašuma nodokļa administratorēm, zvanot uz tālruņa numuru 67385830 vai 67385830.
Nekustamā īpašuma nodokli par zemi un ēkām Siguldas novada pašvaldības iedzīvotāji var samaksāt, izmantojot internetbanku:
Saņēmējs: Siguldas novada pašvaldība
Reģistrācijas Nr. 90000048152
PVN Reģistrācijas Nr.LV90000048152
AS SEB banka: LV10UNLA0050005699033
AS Swedbank: LV05HABA0551004085664
Maksājumus skaidrā naudā vai izmantojot bankas norēķinu karti var veikt:
- valsts un pašvaldības vienotais klientu apkalpošanas centrā, Nākotnes ielā 1, Mālpilī;
- valsts un pašvaldības vienotais klientu apkalpošanas centrā, Atmodas ielā 4, Inčukalnā;
- valsts un pašvaldības vienotais klientu apkalpošanas centrā, Siguldas ielā 11, Morē;
- valsts un pašvaldības vienotais klientu apkalpošanas centrā, Parka ielā 1, Raganā;
- valsts un pašvaldības vienotais klientu apkalpošanas centrā, Raiņa ielā 3, Siguldā;
- klientu apkalpošanas centrā, Birzes ielā 4, Allažos.
Aicinām maksājumus veikt pirmdienās un ceturtdienās: plkst. 8.00–13.00; plkst. 14.00–18.00.
Maksājumus, izmantojot svītrkodu, var veikts “Latvijas Pasta” nodaļās, “MAXIMA”, “NARVESEN”, “MADARA 89” (veikals “TOP” un “Labais”), kā arī “MEGO” veikalos, maksājot samazinātu pakalpojuma maksu 0,50–0,60 eiro apmērā par vienu maksājumu. Vienā maksājumā varēs veikt norēķinu gan par visu kalendāro gadu uzreiz, gan arī par citu periodu, norādot konkrētu summu kādu maksātājs vēlas samaksāt.
Iegūt aktuālo informāciju par nekustamā īpašuma nodokli, kā arī veikt maksājumu iespējams portālā www.epakalpojumi.lv.
Nekustamā īpašuma nodokļa likmi vai likmes no 0,2 līdz 3 procentiem no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības nosaka pašvaldība savos saistošajos noteikumos. Saistošajos noteikumos “Par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanu Siguldas novadā”, nekustamā īpašuma nodokļa likme par telpu grupām, kuru lietošanas veids ir dzīvošana, noteikta 1,5 % apmērā no objekta kadastrālās vērtības, ja objektā dzīvesvietu nav deklarējusi neviena persona (izņemot dārza mājas, vasarnīcas un ekspluatācijā nenodotās ēkas). Likumā noteiktā nekustamā īpašuma nodokļa likme 0,2–0,6 % apmērā nosakāma tikai par objektiem, kuros uz taksācijas gada 1. janvāra plkst. 0.00 dzīvesvietu deklarējusi vismaz viena persona.
Dārza mājām un vasarnīcām ar kopējo platību, kas lielāka par 40 kvadrātmetriem, ja taksācijas gada 1. janvāra plkst. 0.00 tur dzīvesvieta nav deklarēta nevienai personai, piemēro likmi 0,6 % no objekta kadastrālās vērtības. Savukārt divu vai vairāku dzīvokļu mājām, kas nav sadalītas dzīvokļa īpašumos, kā arī telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru lietošanas veids ir dzīvošana, likumā noteikto nekustamā īpašuma nodokļa likmi piemēro, pieņemot, ka vienai dzīvesvietu deklarējušajai personai piekrīt 50 kvadrātmetri no mājas daļas, kuras lietošanas veids ir dzīvošana un kura netiek izmantota saimnieciskās darbības veikšanai, un šai daļai piekrītošo koplietošanas telpu platību. Ja taksācijas gada laikā mainās objekta lietošanas veids no nedzīvojamās telpu grupas uz dzīvojamo, likumā “Par nekustamā īpašuma nodokli” noteiktā likme objektam tiek piemērota, sākot ar nākamo mēnesi pēc dienas, kad objektā dzīvesvietu deklarējusi vismaz viena persona.
Atgādinām, ka Būvniecības likumā, kas stājās spēkā 2014. gada 1. oktobrī, kā arī Ministru kabineta noteikumos “Vispārīgie būvnoteikumi” ir noteikts maksimālais būvdarbu termiņš – astoņi gadi, bet būvēm, kurām tika veikts paredzētās darbības ietekmes uz vidi novērtējums, – pieci gadi. Būvniecības likumā minētā kārtība attiecas uz visām būvēm, līdz ar to būves, kuru celtniecība sākta pirms 2014. gada 1. oktobra, ekspluatācijā bija jānodod līdz 2022. gada 30. septembrim, kad beidzās maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums. Pamatojoties uz likumu “Par nekustamā īpašuma nodokli”, apstiprināti arī Siguldas novada pašvaldības saistošie noteikumi “Par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanu Siguldas novadā”, kuros noteikts, ka būvi, kuras būvniecībā pārsniegts kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, apliks ar paaugstinātu nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3% apmērā no lielākās – zemes vai būves – kadastrālās vērtības. 2022. gada 16. oktobrī Siguldas novada pašvaldības dome nolēma, atlikt paaugstinātā nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanu uz laiku līdz 2024. gada 30. septembrim, lai dotu iespēju būvju īpašniekiem sakārtot nepieciešamos dokumentus. Ja kādu iemeslu dēļ būvi nav iespējams nodot ekspluatācijā līdz gala termiņam, īpašniekam vai būvniecības pasūtītājam ir jāvēršas pašvaldības Būvniecības kontroles pārvaldē, rakstot uz e-pasta adresi [email protected] vai zvanot uz tālruņa numuru 25140634. Aicinām šo procesu neatlikt, jo būvatļaujas pagarināšana un ēkas nodošana ekspluatācijā var aizņemt vairākus mēnešus.
Tāpat ar paaugstināto likmi apliek neapstrādātu lauksaimniecībā izmantojamo zemi pēc Lauku atbalst dienesta sniegtās informācijas, kā arī graustus.
Pašvaldība aicina pārliecināties par maksātāja piederību iedzīvotāju kategorijai, kurai pienākas Siguldas novada pašvaldības noteiktie nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumi saistošajos noteikumos “Par atvieglojumu piemērošanu nekustamā īpašuma nodokļa maksātājiem Siguldas novadā”.
Atvieglojumu var saņemt šādas iedzīvotāju grupas:
- maznodrošinātiem nestrādājošiem, vientuļiem pensionāriem vai maznodrošinātām vientuļām personām ar I vai II grupas invaliditāti – par zemi 70 % apmērā, par dzīvojamo māju, dzīvojamo māju palīgēkām, garāžām 90% apmērā,
- maznodrošinātām personām, kurām ģimenē ir bērni ar invaliditāti vai personas ar I vai II grupas invaliditāti – par zemi 50 % apmērā, par dzīvojamo māju, dzīvojamo māju palīgēkām, garāžām 90% apmērā;
- maznodrošinātām vientuļām personām ar III grupas invaliditāti – par zemi 50% apmērā, par dzīvojamo māju, dzīvojamo māju palīgēkām, garāžām 50 % apmērā;
- personām no maznodrošinātām daudzbērnu ģimenēm –par dzīvojamo māju, dzīvojamo māju palīgēkām, garāžām un tām piekritīgo zemi 70 % apmērā;
- personām no maznodrošinātām ģimenēm, kurās viens vecāks audzina nepilngadīgu bērnu – par zemi 50 % apmērā, par dzīvojamo māju, dzīvojamo māju palīgēkām, garāžām 50 % apmērā;
- maznodrošinātām personām, kuras neietilpst iepriekš nosauktajās kategorijās – par zemi 25 % apmērā, par dzīvojamo māju, dzīvojamo māju palīgēkām, garāžām 25 % apmērā;
- daudzbērnu ģimenēm –par dzīvojamo māju, dzīvojamo māju palīgēkām, garāžām un tām piekritīgo zemi 50% apmērā, turklāt atvieglojums tiek piemērots arī par tiem īpašumiem, kuri ir īpašumā vai valdījumā daudzbērnu ģimenes vecākiem vai vecvecākiem, ja daudzbērnu ģimene šajā adresē uz taksācijas gada 1. janvāri ir deklarējusies.
- ģimenēm, kurās ir bērni ar invaliditāti – par par dzīvojamo māju, dzīvojamo māju palīgēkām, garāžām un tām piekritīgo zemi 50 % apmērā,par to īpašumu, kurā ģimene ir deklarējusies;
- iedzīvotājiem, kuru īpašumā vai tiesiskā valdījumā ir zeme, kuras platība zemes vienībā ir lielāka par vienu hektāru, kura invadēta ar Sosnovska latvāni (Heracleum sosnowskyi Manden), – piešķir nodokļa atvieglojumu par zemi no 25 līdz 90% apmērā, ja tā tiek kopta;
- iedzīvotājiem par ēku, kas iekļauta Valsts un vietējās nozīmes aizsargājamo kultūras pieminekļu sarakstā, ja iepriekšējā gadā ieguldīti līdzekļi visa jumta un/vai fasāžu atjaunošanā – piešķir nodokļa atvieglojumu par ēku 25 % apmērā;
- Černobiļas atomelektrostacijas avārijas seku likvidēšanas dalībniekiem – par zemi 50 % apmērā, par dzīvojamo māju, dzīvojamo māju palīgēkām, garāžām 50 % apmērā,
- pensionāram, kurš savai vecuma pensijai negūst pastāvīgus papildus ienākumus, kurš taksācijas gada 1.janvārī savā īpašumā deklarēts viens vai kopā tikai ar vienu personu, kura ir nestrādājoša persona ar 1. vai 2. grupas invaliditāti vai pensionārs bez pastāvīgiem papildus ienākumiem, ja īpašums netiek izīrēts, iznomāts vai izmantots saimnieciskās darbības veikšanai par dzīvojamo māju (dzīvokli), dzīvojamo māju palīgēkām, garāžām 70 % apmērā un tai piekritīgo zemi 50% apmērā,
- .Siguldas novadā deklarētajiem titula “Goda novadnieks” ieguvējiem par dzīvojamo māju, dzīvojamo māju palīgēkām, garāžām un tām piekritīgo zemi, kas ir titula “Goda novadnieks” deklarētā dzīvesvieta, ja šajā īpašumā netiek veikta saimnieciskā darbība, atvieglojumu piemērojot par nākamo taksācijas gadu pēc titula iegūšanas – 50 % apmērā.
Lai saņemtu nodokļu atvieglojumus, Siguldas novada pašvaldībā jāiesniedz iesniegums un saistošajos noteikumos noteiktie dokumenti.
Papildus tam saskaņā ar likumu “Par nekustamā īpašuma nodokli” 5. pantu atvieglojumi tiek piemēroti:
- trūcīgām personām 90 % apmērā par mājokli un tam piekritīgo zemi;
- daudzbērnu ģimenēm 50 % apmērā bet ne vairāk par 500 eiro par mājokli un tam piekritīgo zemi personai, ja šai personai (pašai vai kopā ar laulāto) vai tās laulātajam taksācijas gada 1. janvārī ir trīs vai vairāk bērnu vecumā līdz 18 gadiem vai bērni līdz 24 gadu vecumam, kuri iegūst vispārējo, profesionālo vai augstāko izglītību, un ja personai vai tās laulātajam šajā objektā ir deklarētā dzīvesvieta kopā ar vismaz trim no minētajiem bērniem. Minētos atvieglojumus piemēro arī gadījumā, ja nekustamā īpašuma īpašnieks vai tiesiskais valdītājs ir kāds no šajā panta daļā minētajiem bērniem vai personas vai tās laulātā pirmās pakāpes augšupējais radinieks, kuram šajā objektā ir deklarētā dzīvesvieta;
- represētām personām 50% apmērā par zemi, par mājokli, ja nekustamais īpašums netiek izmantots saimnieciskajā darbībā.
Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojums trīs gadu garumā tiek piešķirts arī daudzdzīvokļu dzīvojamo māju, kurās bez pašvaldības finansējuma veikti energoefektivitātes paaugstināšanas vai fasādes atjaunošanas darbi, dzīvokļu īpašniekiem:
- pirmajā gadā pēc objekta nodošanas ekspluatācijā – 90 % apmērā;
- otrajā gadā pēc objekta nodošanas ekspluatācijā vai no noteikumu spēkā stāšanās datuma – 70 % apmērā;
- trešajā gadā pēc objekta nodošanas ekspluatācijā vai no noteikumu spēkā stāšanās datuma – 50 % apmērā.
Lai mudinātu novada uzņēmējus radīt jaunas darbavietas, kā arī rosinātu paplašināt saimniecisko darbību, pašvaldība dod iespēju uzņēmējiem saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus līdz pat 90 % apmērā. Nekustamā īpašuma nodokļa atlaides uzņēmēji var saņemt šādos gadījumos:
- jaundibinātas saimnieciskās darbības veicēji nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu saņems divus gadus no reģistrācijas brīža: pirmajā gadā – 50% apmērā, otrajā gadā – 25 % apmērā par ēku un tai piekritīgo zemi. Lai saņemtu atvieglojumu, jaunajiem uzņēmējiem jārada ne mazāk kā divas darba vietas, tajās jānodarbina Siguldas novadā deklarētās personas un darbinieku ikmēneša vidējā darba samaksa nedrīkst būt zemāka par valstī noteikto minimālo darba algu;
- uzņēmējiem, kuri iepriekšējā taksācijas gadā izveidojuši jaunas darbavietas, ja attiecīgās darbavietas radītas saimnieciskās darbības veicēja Siguldas novada teritorijā esošajā juridiskajā adresē, struktūrvienībā vai filiālē, nodokļa atvieglojums par ēku un tai piekritīgo zemi tiks piešķirts divus gadus: 25 % apmērā, ja izveidotas 3–10 jaunas darbavietas, 50% apmērā, ja izveidotas 10–20 jaunas darbavietas, 70 % apmērā, ja izveidotas 20–50 jaunas darbavietas, un 90 % apmērā, ja izveidotas vairāk nekā 50 jaunas darbavietas. Svarīgi, ka atvieglojumus būs iespēja saņemt, ja vairāk nekā puse jaunradītajās darbavietās nodarbināto būs deklarējušies Siguldas novadā;
- uzņēmējiem, kuri Siguldas novadā radījuši jaunas dzīvesvietas – uzbūvējuši vienu vai vairākas daudzdzīvokļu mājas. Pirmajā gadā pēc daudzdzīvokļu mājas nodošanas ekspluatācijā uzņēmēji varēs saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu 90% apmērā, otrajā gadā – 70% apmērā, trešajā gadā – 70% apmērā;
- uzņēmējiem, kuri ieguldījuši līdzekļus esošas būves atjaunošanā, pārbūvē vai jaunas būves celtniecībā savas uzņēmējdarbības nodrošināšanai, tiks piešķirts nodokļa atvieglojums atkarībā no investīciju apjoma no 25 līdz 90 % apmērā;
- uzņēmēji, kuri ieguldījuši investīcijas ne mazāk kā 5000 eiro tādas būves fasādes atjaunošanā, kura paredzēta saimnieciskā darbības veikšanai, saņems nekustamā nodokļa atvieglojumu vienu gadu atkarībā no investīciju apjoma no 25 līdz 90 % apmērā;
- uzņēmējiem, kuri saimniecisko darbību veic ēkā, kas iekļauta valsts vai vietējās nozīmes aizsargājamo kultūras pieminekļu sarakstā, un kuri iepriekšējā gadā ieguldījuši līdzekļus ēkas jumta un/vai fasādes atjaunošanā, nodokļa atvieglojumus varēs saņemt divus gadus: pirmajā gadā – 90 % apmērā, otrajā gadā – 50 % apmērā;
- sabiedriskā labuma organizācijām, ja nekustamā īpašuma nodokļa objekts tiek izmantots tajā sabiedriskā labuma darbības jomā, kas noteikta lēmumā par sabiedriskā labuma organizācijas statusa piešķiršanu – par nekustamā īpašuma nodokļa objektu piešķir nodokļa atvieglojumu 90 % apmērā;
- saimnieciskās darbības veicējiem, kuru īpašumā atrodas tirdzniecības vietas ar vasaras kafejnīcām/terasēm Siguldas pilsētas teritorijā, kuras veido kūrortpilsētas vidi un kuru izvietošana ir saskaņota Būvvaldē, atbilstoši Siguldas novada pašvaldības domes saistošo noteikumu “Par kārtību, kādā tiek saskaņota un organizēta ielu tirdzniecības Siguldas novadā” prasībām – piešķir nodokļa atvieglojumu 25 % apmērā par ēku, periodam no 1. maija līdz 31. oktobrim;
- par īpašumiem, kuros notiek saimnieciskā darbības veikšana, ja attiecīgais īpašums piekļaujas ielai/ceļam, kur pašvaldība veic ielas/ceļa pārbūvi vai būvniecību, piešķirot nodokļa atvieglojumus 90 % apmērā. Atvieglojumu piemēros par laiku, kad faktiski notiek ielas/ceļa būvniecība, un ja tas ir ne mazāk kā trīs mēnešus pēc kārtas;
- saimnieciskās darbības veicējam, kas uz savā īpašumā esošās zemes uzbūvējis vai pārbūvējis daudzdzīvokļu dzīvojamo māju, piemēro atvieglojumu 70 % apmērā par izīrētiem dzīvokļiem, ja tajos ir deklarētas īres līgumos norādītās personas.
- saimnieciskās darbības veicējiem, kuriem ir reģistrēts sociālā uzņēmuma statuss, par sociālās uzņēmējdarbības nodrošināšanai izmantojamo nekustamo īpašumu piemēro nodokļa atvieglojumu 50 % apmērā no kadastrālās vērtības,
bioloģiskās lauksaimniecības kontroles sistēmā reģistrētiem saimnieciskās darbības veicējiem, kuru īpašumā vai tiesiskā valdījumā, vai nomā ir lauksaimniecībā izmantojamā zeme, uz kuras tiek veikta bioloģiskās lauksaimniecības produktu primārā ražošana, atkarībā no izmantotās zemes platības piemēro atvieglojumu no 25 līdz 90% apmērā.